Källarrenovering i Bromma

Så fungerar det

Från första kontakt till färdigt resultat – så går det till när du anlitar oss för källarrenovering i Bromma.

Källarrenovering i Bromma – lokal byggfirma med kännedom om området

En outnyttjad källare är ofta husets billigaste kvadratmeter att göra något av. Vi inreder källare i hela Bromma – bland annat i Alvik, Äppelviken och Nockeby – till gillestugor, arbetsrum, träningsrum och extra sovrum.

Lokala förutsättningar för källarrenovering i Bromma

I Bromma är källarplan i hus från mitten av 1900-talet vanliga, och där är fukt i väggen snarare regel än undantag. Vi börjar därför alltid med fuktmätning och en bedömning av dränering, marklutning och avvattning innan något byggs in.

Bromma är ett av få områden där två grannkvarter kan ha helt olika källarproblem. Uppe på höjderna i Höglandet och Ålsten står husen på morän som dränerar av sig själv, och källarna där är i regel torrare än sitt rykte. Ner mot Ulvsundasjön, i Riksby och delar av Abrahamsberg, är det lera, och där är fuktbelastningen mot väggen en helt annan. Vi frågar därför alltid var i Bromma huset står innan vi säger något om orsaken.

Källarna i villastadens hus från tio- till trettiotalet är byggda i natursten eller tidig betong, med putsade väggar som var avsedda att andas utåt. Det är därför en tät skiva monterad direkt mot en sådan vägg regelmässigt ger skada. Många av de källare vi rivit upp inreddes en gång på sjuttiotalet på just det sättet, och skadan man ser i dag är resultatet av det arbetet snarare än av huset.

Utvändigt arbete kräver planering här. Trädgårdarna i Äppelviken och Nockeby är lika gamla som husen, med uppvuxna träd vars rötter ligger ytligt precis där ett dräneringsschakt vill gå, och i de kulturhistoriskt värdefulla delarna påverkar dessutom ändringar av marknivå, ljusschakt och källarfönster husets uttryck. Vi går igenom vilka träd som kan sparas och hur schakten kan läggas innan arbetet planeras, i stället för att lösa det med maskinen på plats.

Takhöjden är det som oftast sätter stopp i villastadens källare. De byggdes som förråd och pannrum på tjugotalet, och golvet går sällan att sänka utan att grundläggningen berörs — vilket förvandlar en inredning till ett konstruktionsprojekt. Vi mäter höjden tidigt och är tydliga med vad som är möjligt, hellre än att påbörja något som visar sig ogenomförbart.

Bra att veta innan du beställer källarrenovering i Bromma

Varför är vår källare fuktigare än grannens? Ofta för att ni står på olika jord. På höjderna dränerar moränen av sig själv, medan lerpartierna ner mot Ulvsundasjön håller vatten mot väggen. Var i Bromma huset står är därför den första frågan vi ställer.

Kan vi sätta skivor direkt på källarväggen? Nej, inte på en putsad vägg från den här tiden. Den är byggd för att kunna torka inåt, och en tät skiva stänger den vägen. Det är den vanligaste orsaken till skadorna vi river upp.

Måste träden bort för att dränera? Inte alltid, men det ska avgöras i förväg. I de gamla trädgårdarna ligger rötterna ytligt precis i schaktets väg. Vi går igenom vilka träd som kan sparas innan arbetet planeras.

Kan golvet sänkas för att få takhöjd? Sällan utan att grundläggningen berörs, och då blir det ett konstruktionsprojekt med helt andra kostnader. Vi mäter höjden först och säger ärligt om det är genomförbart.

Områden vi arbetar i

Så arbetar vi

Väggar och golv byggs upp med luftspalt och material som tål källarklimat, aldrig direkt mot betongen. Ventilationen dimensioneras för källarplan, eftersom fuktig luft som inte kommer ut i stället flyttar in i konstruktionen.

Vanliga projekt inom källarrenovering i Bromma

• Källare inredd till gillestuga eller arbetsrum
• Fuktsäkring av källarvägg och sockel
• Nytt källargolv med fuktspärr
• Tvättstuga med golvbrunn och ventilation

Att tänka på

Den vanligaste orsaken till att en källare luktar är organiskt material som byggts in mot en fuktig yta – gammal träregel, matta eller papp. Åtgärden är att ta bort det och bygga om luftat, inte att ställa dit en avfuktare.

Vanliga frågor om källarrenovering i Bromma

Kan man göra sovrum i källaren?
Det beror på takhöjd, dagsljus och utrymningsväg. Vi går igenom förutsättningarna på plats och säger till om det krävs anmälan.

Måste källaren dräneras först?
Inte alltid. Visar fuktmätningen att konstruktionen är torr går det att bygga utan. Vi bygger aldrig in en fuktig vägg.

Vad kostar det att inreda en källare?
Det beror på ytan och hur mycket fuktsäkring som krävs. Du får kostnadsfri offert efter platsbesök.

Hur lång tid tar det?
En normalstor källardel tar oftast fyra till åtta veckor, beroende på hur mycket som behöver torka ut först.

Har ni F-skatt och försäkring?
Ja – vi har F-skatt och är ansvarsförsäkrade. Privatpersoner kan ofta nyttja ROT-avdrag.

Kontakta oss för en kostnadsfri offert på källarrenovering i Bromma – berätta om ditt projekt så återkommer vi snabbt.